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Vente Maison de ville - Cholet 106 m2, 4 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf.

A ne pas manquer, à CHOLET, proche des commodités et donnant sur la Moine :
Agréable maison de ville de 106m²

Au-rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour et donnant sur un jardin clos, une buanderie avec des toilettes, un garage.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
Chauffage au gaz et poêle à bois.

L'isolation des combles a été refaite en 2018.
La VMC a été remplacée en 2020.
Droit de pompage dans la Moine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 212 093€ honoraires de négociation inclus.
Prix du bien hors honoraires : 205 000€
Honoraires de négociation 7 093€ TTC (à la charge de l'acquéreur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Consommation énergie primaire : 220 KWh/m²/an
Consommation énergie finale : 35 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
220.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
35.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

207 093 €
200 000 € + Honoraires de négo. TTC : 7 093  €
Soit 3,55% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface extérieure : 273.0 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Type de chauffage : Gaz + Bois

Maître Manuella SAMSON
Notaire

9 avenue des Platanes

49300 Cholet
Tél: 02.52.45.05.50 - Fax: 02 52 45 05 10
Nº SIRET ou SIREN : 83792645000011

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